La Costa del Este es el nuevo centro económico de la ciudad de Panamá, donde se concentran la mayoría de las sedes corporativas, los bancos internacionales y las oficinas de las multinacionales. Se trata de una zona planificada de forma integral, transitable a pie, limpia y con un ambiente suburbano, que cuenta con una excelente infraestructura, escuelas internacionales y el hospital más nuevo de la ciudad afiliado a la Universidad Johns Hopkins. Es, sin duda, la opción preferida por los ejecutivos extranjeros que llegan con sus familias.

Un departamento de un dormitorio en un edificio moderno en Costa del Este cuesta entre 1.200 y 2.000 dólares al mes. Los departamentos de dos dormitorios oscilan entre 1.800 y 3.000 dólares. Las propiedades en el extremo superior de esos rangos ofrecen paquetes completos de servicios que incluyen conserjería, piscinas, áreas en la azotea y espacios de coworking.

San Francisco es el clásico barrio de expatriados y de la clase alta local, de fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad y donde conviven edificios antiguos y modernos. Coco del Mar es la extensión más moderna y exclusiva de San Francisco, con rascacielos de reciente construcción, impresionantes vistas a la bahía e instalaciones en la azotea.

Los alquileres de departamentos de un dormitorio en San Francisco oscilan entre los 900 y los 1.600 dólares estadounidenses. En Coco del Mar, los precios suelen estar entre los 1.200 y los 2.000 dólares estadounidenses. Estas zonas ofrecen el mejor equilibrio entre ubicación, calidad y precio para la mayoría de los nuevos residentes.

Bella Vista y su subbarrio El Cangrejo ofrecen un estilo de vida más urbano y apto para desplazarse a pie. El Cangrejo es especialmente popular entre los jóvenes profesionales, los estudiantes universitarios, los nómadas digitales y quienes desean estar en el centro de la vida nocturna y gastronómica. Es uno de los pocos barrios de la ciudad de Panamá en los que realmente se puede ir a pie a todas partes, con excelente acceso al transporte público, clínicas, farmacias y supermercados.

Los apartamentos de un dormitorio en El Cangrejo oscilan entre los 700 y los 1 200 dólares estadounidenses. La zona ofrece algunas de las rentabilidades de alquiler más altas de la ciudad, que pueden llegar hasta el 12 % según Global Property Guide, impulsadas por una demanda sólida y constante. Aquí es posible vivir de forma económica sin renunciar a un excelente acceso a la ciudad.

Se trata de la prestigiosa zona costera de la ciudad de Panamá, situada junto al hospital afiliado a la Universidad Johns Hopkins y repleta de rascacielos acristalados con vistas directas al mar. Es el barrio que los agentes inmobiliarios muestran en primer lugar a los extranjeros que llegan, y donde se alcanzan precios de lujo.

Los departamentos de un dormitorio cuestan entre 1.200 y 2.200 dólares estadounidenses. Las unidades de dos dormitorios con vista al mar en torres de lujo oscilan entre 1.800 y 3.500 dólares estadounidenses. Si bien la ubicación es prestigiosa, los inversionistas con experiencia señalan que una parte importante del parque inmobiliario está envejeciendo y que los desarrollos más nuevos en Costa del Este y Coco del Mar suelen ofrecer una mejor relación calidad-precio.

Casco Viejo, el barrio histórico de la ciudad declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, ofrece una experiencia urbana totalmente diferente. Mansiones coloniales restauradas, apartamentos boutique con terrazas en la azotea, calles de adoquines, galerías de arte y algunos de los mejores restaurantes de la ciudad. También es una zona en plena renovación y gentrificación.

Los alquileres varían enormemente según el edificio concreto y la calidad de la renovación. Un departamento renovado de un dormitorio puede costar entre 1.000 y 2.000 dólares. La zona es cada vez más popular entre creativos, arquitectos, propietarios de pequeños negocios y expatriados que dan prioridad a la cultura y a la facilidad para desplazarse a pie frente a la comodidad de los barrios corporativos de las afueras.